Die Entwicklung in Aschendorf zeigt, dass die städtebaulichen Siedlungsentwicklungen der vergangenen Jahre Früchte tragen und in einem bedarfsgerechten Umfang maßvoll weiterentwickelt werden sollten. Da die Attraktivität einer Stadt zur Bindung an den Wohnstandort beiträgt, wurde in Aschendorf bezogen auf die Innenstadt ein Konzept erstellt, dass sich mit den Leerständen und dem zunehmenden Funktionsverlust auseinandersetzt. Mit diesem Konzept wurde die Verwaltung in das Städtebauförderungsprogramm "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren" (neu Lebendige Zentren) aufgenommen. Zum Nachlesen findet sich hier das Entwicklungskonzept ISEK mit der Fortschreibung und die Sanierungssatzung als PDF-Download.

Im Rahmen der Sanierungsmaßnahme „Aschendorf Zentrum“ wurde die Einrichtung eines Verfügungsfonds beschlossen. Dadurch sollen Maßnahmen begleitet und verstärkt werden, die sowohl zur Standortaufwertung sowie zur Stärkung des Stadtteilzentrums beitragen. Zudem soll eine Aktivierung privaten Engagements und privater Finanzmittel erzielt werden.

Weiterhin ist durch eine beschlossene Modernisierungsrichtlinie die Förderung von privaten Maßnahmen der Instandsetzung und der Modernisierung von Ortsbild prägenden Gebäuden (einschließlich der energetischen Erneuerung) sowie auf Grundstücke mit fehl- oder mindergenutzten Gebäuden, i.d.R. gewerblichen Leerstand, möglich.

Ansprechpartner für weitergehende Fragen ist die BauBeCon Sanierungsträger GmbH, Sanierungsbeauftragter der Stadt Papenburg, Büro Osnabrück, Herr Bernd Caffier, (Telefon: 0541/ 93933211 – E-Mail: bcaffier(at)baubeconstadtsanierung.de) oder Herr Christopher Prien (Telefon 0541/ 93933217 - E-Mail cprien(at)baubeconstadtsanierung.de).

Gemeinsam haben sich Aschendorf, Herbrum (Stadt Papenburg), Rhede (Ems) und Lehe (Samtgemeinde Dörpen) unter dem Motto "Gemeinsam aktiv für die Zukunft!" auf den Weg gemacht, um die Herausforderungen des demografischen Wandels gemeinsam anzugehen. Dabei sind Herausforderungen bei den Themen "Medizinische Versorgung/Pflege", "Nahversorgung/Leerstand", "Jugend/Familie" und "Siedlungsentwicklung" beleuchtet und erste Lösungsansätze erarbeitet worden. Daraus konnten konkrete Maßnahmen und Projekte abgeleitet werden, für die bereits Fördergelder beantragt wurden und auch zukünftig noch beantragt werden sollen.

Hier gibt es das gesamte Konzept "Gemeinsam aktiv für die Zukunft" mit der entsprechenden Fortschreibung als PDF-Download.

Gegenstand der Stadtsanierung sind alle Maßnahmen, die im Rahmen der sogenannten Kosten- und Finanzierungsübersicht vom Fördergeber vorläufig genehmigt wurden.

Folgende Maßnahmen sind aktuell bis 2035 geplant:

• Maßnahmenübersicht - Tabelle (Kosten- und Finanzierungsübersicht, Stand 24.01.2021)
• Maßnahmenübersicht - Plan 

Auf einer Fläche von rund 20.000 Quadratmetern wird derzeit ein umfassendes städtebauliches Projekt mit einem Gesamtvolumen von etwa 1,85 Millionen Euro umgesetzt. Ziel ist es, bis Ende 2026 eine moderne Aufenthalts- und Begegnungsfläche zu schaffen, die sowohl die Aufenthaltsqualität als auch die Nutzbarkeit deutlich verbessert.

Bereits im Vorfeld wurde ein Wettbewerb durchgeführt, an dem sich zwölf deutschlandweit agierende Planungsbüros beteiligten. Aufgabe war es, Entwürfe für die Freiraumgestaltung rund um das neue Rathaus einzureichen. Der Wettbewerb diente dazu, die beste zukunftsweisende, kreative und ansprechende Idee für einen attraktiv gestalteten Stadteingang zu finden.

Im Mittelpunkt der nun begonnenen Umsetzung stehen die Renaturierung und Entsiegelung der Fläche, eine klimafreundliche Gestaltung sowie Maßnahmen zur Stärkung der Klimaresilienz. Darüber hinaus werden Wege und Beleuchtung erneuert, um Barrierefreiheit, Orientierung und Sicherheit für alle Nutzerinnen und Nutzer zu gewährleisten.

Seit 2023 wird der rund 21.000 Quadratmeter große Marktplatz in einem umfassenden Projekt mit einem Gesamtvolumen von etwa 2,2 Millionen Euro neugestaltet. Die Maßnahme soll bis 2025 abgeschlossen werden und trägt dazu bei, die Aufenthaltsqualität und Funktionalität dieses zentralen Ortes deutlich zu verbessern.

Im Mittelpunkt steht die Verbesserung der Platzbefestigung sowie die Aufwertung der Grünflächen, um eine attraktive Stadteingangssituation zu schaffen. Wege und Beleuchtung werden erneuert, sodass Barrierefreiheit, Orientierung und Sicherheit künftig besser gewährleistet sind.

Darüber hinaus umfasst die Umgestaltung die Optimierung des Stellplatzangebots, eine erhöhte Übersichtlichkeit und mehr Verkehrssicherheit. Die Infrastruktur wird so angepasst, dass der Platz noch besser als Veranstaltungsort genutzt werden kann. Zusätzlich verbessert sich die Anbindung des Jugendzentrums (JUZ) sowie die Verbindung zu den bestehenden Fuß- und Radwegen.

Der Marktplatz wird ab 2025 im Rahmen eines mehrjährigen Projekts grundlegend erneuert. Bis voraussichtlich 2030 entsteht auf einer Fläche von rund 21.000 Quadratmetern ein modernes, funktionales und zugleich einladendes Zentrum. Für die Umsetzung stehen rund 4,3 Millionen Euro zur Verfügung.

Ziel der Maßnahme ist es, den Marktplatz so zu entwickeln, dass er den vielfältigen Anforderungen einer lebendigen Innenstadt gerecht wird. Dazu gehören eine verbesserte Platzbefestigung, die gestalterische Aufwertung der Fläche sowie eine barrierefreie Wegeführung mit zeitgemäßer Beleuchtung.

Ein besonderer Fokus liegt zudem auf der besseren Übersichtlichkeit und Verkehrssicherheit. Auch die technische Infrastruktur wird so ausgebaut, dass der Platz optimal als Veranstaltungsfläche genutzt werden kann. Mit der Aufwertung der Stadteingänge („Torplätze“) soll der Zugang zur Innenstadt zusätzlich betont und gestärkt werden.

Die Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes (Sanierungssatzung) "Papenburg - Aschendorf Zentrum" ist am 15.02.2018 in Kraft getreten und legt u.a. das Sanierungsgebiet fest. 

Die erste Änderung der Sanierungssatzung wurde am 01.10.2025 vom Rat der Stadt Papenburg beschlossen und tritt mit ihrer Bekanntmachung in Kraft.

• 1. Änderung der Sanierungssatzung
• Lesefassung
• Karte des Sanierungsgebiets

Im Rahmen der Städtebauförderung sollen gemäß 5.3.1. Absatz 5 der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zur Förderung städtebaulicher Erneuerungsmaßnahmen (Städtebauförderrichtlinie – R-StBauF) öffentlichkeitswirksame Maßnahmen im Rahmen eines Verfügungsfonds finanziell gefördert werden. Der Verfügungsfonds ist mit einem Fördervolumen von insgesamt 30.000 € ausgestattet, die gerecht auf die beiden Fördergebiete in Papenburg und Aschendorf verteilt werden (je 15.000 €), und ermöglicht bei einem Zuschuss von 50% somit Gesamtinvestitionen von bis zu 60.000 € im Fördergebiet.

• Vergaberichtlinie Verfügungsfonds